Sotogrande’s 11310 – een van ’s werelds meest gegeerde postcodes en symbool voor exclusief wonen

Gelegen aan het zonovergoten zuidpunt van de Costa del Sol in Spanje, heeft de unieke postcode 11310 van Sotogrande zich stevig gevestigd als een van de meest gewilde adressen ter wereld zoals blijkt uit de nieuwste verkoopgegevens. De bestemming blijft veeleisende kopers uit de ultra-high-net-worth categorie aantrekken die op zoek zijn naar luxueus wonen, innovatieve ontwikkelingen en toegang tot enkele van Europa's beste golfbanen en voorzieningen. Dit plaatst Sotogrande stevig naast de meest gewilde en gerenommeerde postcodes ter wereld, zoals Monaco, Saint-Tropez, Mayfair en The Hamptons. Met een unieke combinatie van exclusiviteit, privacy, luxe en natuurlijke schoonheid vormt Sotogrande de ultieme bestemming voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke levensstijl. 

Sotogrande’s 11310 – meer dan een postcode, een levensstijl ​

Sotogrande blijft een hotspot voor exclusief vastgoed en hoogwaardige vastgoedontwikkelingen. Belangrijke projecten zoals The 15 en Village Verde dragen bij aan dit succes. Binnen The 15, een van de meest prestigieuze ontwikkelingen, is inmiddels meer dan de helft verkocht. Een opvallend succes is de verkoop van AQUA van ARK Architects, binnen de zes maanden na lancering aan de indrukwekkende verkoopprijs van €12 miljoen. Ook Village Verde, het luxe appartementencomplex, blijft zeer gewild: maar liefst 85% is reeds verkocht, ruim zes maanden vóór de oplevering van de tweede fase midden 2025, met een gemiddelde verkoopprijs van €1,4 miljoen. 

“Onze 11310 postcode symboliseert Sotogrande niet alleen als een plek om te wonen; maar als een levensstijl waar doordacht ontwerp, een levendige gemeenschap en een diepe verbondenheid met de natuur samenkomen. De voortdurende toename in vraag naar woningen en tweede verblijven in Sotogrande is ook te danken aan onze reputatie voor veiligheid en toegang tot een uitstekende internationale school, wat een ideale omgeving biedt voor zowel families als individuen die op zoek zijn naar een verfijnde mediterrane levensstijl,” aldus Rita Jordão, Marketingdirecteur van Sotogrande SA. 

Sotogrande is ook de ideale bestemming voor golfliefhebbers, met iconische golfbanen zoals Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande en La Reserva Club. In 2024 werd Sotogrande uitgeroepen tot de beste residentiële golfbestemming ter wereld door Golf World en klom het naar de 6e plaats in de Top 100 Resorts van Europa. Met innovatieve vastgoedontwikkelingen en een sterke focus op duurzaamheid blijft de postcode 11310 een trekpleister voor wie op zoek is naar het beste dat het mediterrane leven te bieden heeft in de luxe regio – een plek die tot de beste ter wereld behoort. 

Hoge dichtheid beïnvloedt de prijzen in de duurste postcodes ​

Monaco blijft de duurste vastgoedmarkt ter wereld, met prijzen die gemiddeld €55.000 per vierkante meter bedragen. De luxe vastgoedscene in dit mediterrane gebied is over het algemeen een van de meest stabiele ter wereld. Hoewel de bestemming gewild blijft, zijn de prijzen de afgelopen jaren gestagneerd, met prijzen per vierkante meter die 1% onder het hoogtepunt van 2021 liggen (1). 

Het nabijgelegen Saint-Tropez, de hotspot aan de Franse Rivièra, blijft vermogende kopers aantrekken die op zoek zijn naar exclusieve villa’s aan het water en eigendommen op heuvels met panoramische uitzichten. Het gebied zag een stijgende interesse tijdens en onmiddellijk na de pandemie, wat leidde tot enkele van de hoogste recente verkoopprijzen aan de Rivièra met prijzen tussen de €18.000 en €22.000 per vierkante meter (2). 

Mayfair, in het West End van de stad Londen, staat bekend als de meest exclusieve postcode van de hoofdstad en z’n iconische herenhuizen. De gemiddelde verkoopprijzen lagen vorig jaar net onder de £5,5 miljoen, wat een merkbare daling was in vergelijking met het voorgaande jaar en de piek van £9,16 miljoen in 2019 (3). 

The Hamptons, een werkelijk paradijs op Long Island, New York, is al jaren de favoriete bestemming van de elite en beroemdheden. De algehele marktprijzen in 2024 stegen met ongeveer 25% ten opzichte van het voorgaande jaar. In de high-end markt werden vooral de prijzen en het aantal verkochte eengezinswoningen omhooggedreven, terwijl de markt voor appartementen stabiel bleef (4). 

Sotogrande is het enige woongebied in Spanje dat een unieke postcode heeft, uitsluitend voor dit gebied. Het benadrukt de exclusiviteit en het unieke karakter van de luxe regio. Het afgelopen jaar zag Sotogrande een stijging van 30% in gemiddelde verkoopprijzen in vergelijking met het voorgaande jaar. De top van de markt bereikte voor het eerst €17 miljoen, terwijl de gemiddelde verkoopprijs steeg tot boven de €1,9 miljoen. 

(1) volgens het vastgoedadviesbureau Savills (2) volgens Savills (3) volgens het grootste online vastgoedplatform Rightmove in het Verenigd Koninkrijk (4) volgens de New York Times 

---

Contact
​Het vastgoed team van Sotogrande kan steeds gecontacteerd worden op [email protected]
Meer gedetailleerde informatie op: https://sotogrande.com/real-estate-sotogrande/

Prijzen (excl. BTW)

• NIWA: totaalprijs van €22.500.000
• Villa Noon: totaalprijs van €11.400.000, inclusief guesthouse
• Village Verde: prijzen vanaf €800.000, kijkappartement te bezichtigen
• The 15: perceelprijzen vanaf €2.570.000
• The Seven: perceelprijzen vanaf €7.500.000

​Over Sotogrande
​
Sotogrande, de promotor en ontwikkelaar van het merk "Sotogrande, Andalucía", werd opgericht in 1962 door zakenman en filantroop kolonel Joseph McMicking. Gesitueerd in de provincie Cádiz, in de omgeving van de rivier Guadiaro, strekt Sotogrande zich uit over een gebied van 20 km2 vanaf de Middellandse Zee tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara.

De residentiële en toeristische bestemming omvat meer dan driehonderd bedrijven en een van de beste internationale scholen van Spanje, Sotogrande International School. Er is een gemeenschap van 2500 permanente internationale inwoners die oploopt tot ongeveer 8000 in het hoogseizoen. Het is ook een van de belangrijkste sportbestemmingen in Europa met verschillende watersporten, een professionele tennis- en padelclub en het vormt het centrum van de internationale polo- en golfcompetitie in Spanje, met vijf prestigieuze golfbanen. Het resort is vlot bereikbaar en ligt op een uur rijden van de luchthaven van Malaga, op 2,5 à 3 uur vliegen van België en Nederland.

In 2014 werd Sotogrande overgenomen. De eerste stap die de nieuwe eigenaars namen als onderdeel van het investeringsproject, was het herstel van de wegen, de verbetering van de infrastructuur en de tuinen van het complex. De emblematische jachthaven van Sotogrande kwam tot leven met een nieuw activiteitenprogramma en de opening van nieuwe restaurants, cafés en boetieks.

La Reserva Club is het volgende hoofdstuk voor het lifestyleresort. Het is de allerlaatste residentiële plaats binnen Sotogrande, met een oppervlakte van 400 hectare en ongelooflijke faciliteiten zoals een van de beste 18-holes golfbanen in Spanje, twee voortreffelijke restaurants, vier tennis- en vijf padelbanen, een bijzondere Beach Club met een zandstrand, een semi-Olympisch zwembad voor volwassenen en een kunstmatig aangelegde lagune voor watersporten zoals paddle surfen, kajakken of jetboarden, evenals een wellnessruimte en kidsclub.

Natuur en verfijning staan centraal binnen Sotogrande, met slechts 25% van het terrein dat mag bebouwd worden. Het is een plaats om comfortabel te ontspannen, omgeven door natuur, schoonheid en authenticiteit en om bijzondere momenten te beleven met familie en vrienden. 

Voor meer informatie over Sotogrande: ​​www.sotogrande.com