 Cher(e) partenaire et agent immobilier, Au cours des cinq dernières années, le Portugal a été de plus en plus privilégié comme destination de la part des acheteurs de résidences secondaires. Non seulement le climat magnifique, les abondantes plages et le mode de vie détendu y contribuent. Un autre aspect intéressant est constitué par le régime fiscal favorable du "statut de résident non habituel", qui offre aux bénéficiaires un certain nombre d'avantages pour optimiser leurs impôts. Dans le prestigieux resort de golf et de loisirs de Quinta do Lago, dans l'Algarve portugais, l'achat d'une propriété ouvre un monde de possibilités. Les acheteurs potentiels peuvent choisir parmi un incroyable portefeuille de villas et d'appartements de luxe uniques. Le régime favorable pour les résidents non habituels Le Portugal offre des avantages fiscaux et des droits de résidence uniques à ceux qui investissent dans une propriété et y passent plus de la moitié de l'année. Les bénéficiaires peuvent optimiser leurs impôts grâce au statut de résident non habituel (NHR). Cela concerne les retraités et une longue série de professions reprises dans une liste exhaustive dressée par le gouvernement portugais. Les bénéficiaires du NHR bénéficient d'avantages tels qu'un traitement préférentiel pour les pensions et autres produits d'assurance-vie, sont exonérés de l'impôt sur la fortune et peuvent transférer des fonds sans frais au Portugal ou à l'étranger. Ils bénéficient également d'une exonération des droits de succession sur les biens détenus en dehors du Portugal pour leur conjoint, leurs descendants ou leurs ascendants et paient un taux d'imposition forfaitaire de 20 % seulement sur les revenus portugais provenant de certaines activités et sur la quasi-totalité des revenus provenant de l'étranger. Vous trouverez de plus amples informations sur le régime et les conditions de la NHR dans le manuel de l'acheteur de Quinta do Lago. Vous pensez que le programme NHR est intéressant pour vos clients ? Laissez-nous vous aider à les inspirer avec quelques-unes des propriétés mises en vente à Quinta do Lago : Nouvelles résidences de luxe 'Wyndham Grand Algarve Residences' Le style et le design donnent une touche exclusive à cette résidence de luxe qui n'a été achevée qu'en 2020 après une rénovation totale. L'agence londonienne twenty2degrees Design Partnership s'est inspirée de de l'atmosphère de l'Algarve pour créer un espace intime qui respire le confort et l'élégance. La lumière naturelle inonde le salon et la salle à manger. Un appartement de 1, 2 ou 3 chambres dans les Wyndham Grand Algarve Residences est un investissement parfait pour ceux qui cherchent une propriété pour se faire plaisir. Pendant 10 semaines par an, les acheteurs peuvent séjourner dans leur appartement de luxe et profiter du service et des installations cinq étoiles de l'hôtel Wyndham Grand Algarve. Pendant leur absence, tous les services nécessaires sont fournis par Wyndham Grand, y compris les services de location. Les acheteurs auront le choix entre deux options de revenu locatif. Une option offre un rendement garanti d'au moins 3,5 % par an (temporairement même 4 %) pendant les 5 premières années et la seconde option est un programme variable. Prix à partir de 500 000 € pour un appartement à une chambre à coucher séparée. Villas de luxe uniques Disposant d'années d'expérience dans le resort en termes de nouvelles constructions, de location et de revente, Quinta do Lago Real Estate gère également un incroyable portefeuille de villas. Par exemple, on a récemment proposé à la vente une impressionnante villa design de luxe offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. La Villa Atlantis présente un design spacieux et ouvert avec de grandes baies vitrées, tandis qu'elle offre 7 chambres avec chacune sa terrasse privée, cinq piscines différentes, un home cinéma et plusieurs terrasses ensoleillées dont une grande terrasse sur le toit équipée de bar et de jacuzzi. Une autre belle addition à l'offre est une superbe villa intemporelle conçue par le célèbre architecte Jaime Coutinho. La villa de 6 chambres combine harmonieusement des éléments portugais avec une finition moderne. L'accent est mis sur l'expérience en plein air avec une cuisine extérieure, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée avec un bar entièrement équipé. La gamme comprend en outre des villas de luxe dans le style architectural portugais authentique. La Villa Haven est une villa traditionnelle de 3 chambres avec des pièces exceptionnellement spacieuses et un grand jardin. La villa, baignée d'une abondante lumière, bénéficie d'un emplacement idéal et offre de merveilleuses terrasses, une piscine extérieure chauffée et un jardin magnifiquement aménagé. Une autre villa de luxe dans le style architectural typiquement portugais comporte quatre chambres à coucher et se situe dans l'un des plus beaux emplacements du resort. La villa offre des vues uniques et inégalées sur le parcours de golf de San Lorenzo et la réserve naturelle de Ria Formosa. Elle est dotée d'une cuisine de luxe entièrement équipée, d'un sauna, d'une vaste piscine extérieure chauffée, d'une cave à vin et d'une grande terrasse ensoleillée. Envie d'en savoir plus ? Découvrez la gamme complète de villas et d'appartements à vendre dans le resort de Quinta do Lago : www.quintadolago.com/en/properties/sale/. Collaborer? Cela vous intéresse de collaborer avec l’équipe Quinta do Lago Real Estate pour la vente de villas et d'appartements dans le resort ? Contactez l'équipe immobilière dès aujourd'hui via [email protected] ou au +351 289 392 754. À propos de QUINTA DO LAGO Quinta do Lago se présente comme le plus prestigieux complexe de golf et de villas du Portugal et fait figure de référence depuis 48 ans. Le resort se situe dans un endroit privilégié et très convoité au bord de l'Atlantique au Sud du Portugal, au milieu de la réserve naturelle de Ria Formosa et de trois terrains de golf, à 15 minutes de l'aéroport de Faro et à 2,5 heures d'avion de Bruxelles et du Luxembourg. Quinta do Lago offre l'expérience lifestyle la plus complète et la plus familiale grâce à ses villas de vacances luxueuses où on passe vraiment des vacances, ses trois terrains de golf de classe mondiale, l'incomparable réserve naturelle et les plages immaculées de Ria Formosa, les sports nautiques, le centre sportif ultra-moderne The Campus, les douze restaurants raffinés, le charmant boutique-hôtel The Magnolia Hotel et, enfin, la proximité de la ville de Faro avec son centre ville authentique et les nombreux petits villages pleins de charme portugais. De manière très professionnelle, Quinta do Lago Real Estate gère un incroyable portefeuille de villas et d'appartements grâce à des années d'expérience dans le resort. L'équipe assure un service impeccable depuis l'achat en passant par la conception, la construction, l'aménagement paysager et l'intérieur jusqu'à la vaste gamme de services du resort. Quinta do Lago soulage complètement les résidents en matière de sécurité, d'ameublement, d'entretien, de location, de divertissement et bien plus encore. Outre l'achat, il est également possible de louer une villa ou un appartement. Quinta do Lago Real Estate a récemment remporté le titre de 'Best Real Estate Agency Single Office Portugal' lors des 2020 International Property Awards. Quinta do Lago a reçu le label "Clean & Safe" que Turismo de Portugal accorde exclusivement aux prestataires qui répondent aux exigences de santé et d'hygiène. En outre, le resort s'est vu attribuer le label international "Safe Travels" du World Travel & Tourism Council pour la mise en œuvre de règles strictes en matière de santé et d'hygiène. L'Algarve est une région extraordinaire à vivre et à découvrir grâce à ses 300 jours de soleil par an, sa délicieuse cuisine méditerranéenne, ses magnifiques plages de sable doré, ses terrains de golf de renommée mondiale, son histoire et sa culture séculaires et sa population aimable. www.quintadolago.com
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